Kiinteistö- ja rakennusalan tuottavuutta on parannettava
Mielestämme alan tuottavuus tulee nostaa tasolle, josta voimme kaikki olla ylpeitä. Reseptejä tähän löytyy ja muutos on jo käynnissä!
Rakennusala vuonna 2030 – mikä on toisin?
Katso seminaaritallenne, jossa professori Olli Seppänen puhuu rakennusalan tuottavuudesta.
Parempi tuottavuus rakennushankkeisiin, kiitos!
Yksi alamme haasteita on samojen asioiden tekeminen moneen kertaan, kun virheet havaitaan vasta jälkeenpäin, eikä oppiminen johda jatkuvaan parantamiseen. Moderneilla suunnittelujärjestelmillä ja tehokkailla optimointimalleilla tästä ollaan pääsemässä eroon suunnittelussa.
Kiire ja pelko riskien lisääntymisestä kuitenkin vähentävät intoa muuttaa vanhoja tapoja, vaikka tehokkaampia ja toimivampia olisi olemassa. Lean-rakentamisen työkalut, yhteistoiminta ja digitaalisuus antavat mahdollisuuksia tehostaa hankkeiden tuottavuutta turvallisella tavalla.
Lean-periaatteiden soveltaminen voi tuottaa rakennushankkeelle merkittäviä säästöjä. Lean-strategiamme keskiössä on tunnistaa arvoa tuottamattomat resurssit ja poistaa ne toiminnasta. Olemme saaneet hyviä kokemuksia Lean-malleista esimerkiksi sairaaloiden ja muiden terveydenhuollon palveluiden suunnittelussa.
Olemme kehittäneet projektinjohtopalvelun, joka sopii etenkin talotekniikkaan painottuviin kohteisiin. Voimme koordinoida koko hankkeen toteutuksen siten, että hanke käynnistyy, etenee ja valmistuu kustannustehokkaasti aikataulussa, ja asetetut elinkaarimittarit todennetaan käyttövaiheessa.
Skaalautuvat ratkaisut tehostavat tuotantoa
Rakennukset suunnitellaan kestämään aikaa. Jokainen rakennus on yksilö, mutta niistä myös löytyy osia, joista voidaan tehdä toistettavia tyyppiratkaisuja. Rakennusratkaisujen skaalautuvuuden kehittäminen auttaa suunnittelemaan ja toteuttamaan tiloja tehokkaammin resursseja lisäämättä.
Olemme olleet mukana monien kiinteistöjä omistavien organisaatioiden tila-, teknologia- ja toteutuskonseptien kehittämisessä. Konseptien kautta voidaan tehostaa toimintaa ja ns. massaräätälöinnin keinoin tuottaa yksilöllisiä ratkaisuja.
Meillä on näkemystä ja asiantuntemusta arvioida, milloin ja miten tuotteistaminen ja ratkaisujen skaalaaminen on järkevää ja tuottavuutta parantavaa. Tutustu esimerkiksi K-ryhmälle toteuttamaamme energiankierrätysjärjestelmään.
Käyttöönottovaiheen varmistus kuntoon
Tekniikan toiminnan varmistaminen käyttöönottovaiheessa vaikuttaa suoraan rakennuksen tuottavuuteen. Tulee huomattavasti edullisemmaksi laittaa talotekniikka viimeisen päälle kuntoon ennen sen käyttöönottoa kuin korjailla puutteita matkan varrella, kun käyttäjät ovat jo tiloissa.
Läpinäkyvyys ja tuottavuus kuntoon kustannusohjauksella
Kustannusten kehitystä on tärkeää arvioida, laskea ja ohjata puolueettomasti koko rakennushankkeen ajan. Kustannusohjaus auttaa hallitsemaan rakennushankkeen kokonaiskustannuksia jo hankkeen alkumetreiltä lähtien. Ohjaamme kustannusten kehitystä kustannusarvioilla sekä kustannus- ja elinkaarilaskennalla. Kustannusohjauspalveluidemme avulla voi pitää huolen siitä, että budjetti pysyy kasassa, läpinäkyvänä ja tukee samalla tuottavuutta.
Kustannusohjauksen palvelujamme ovat
- Kustannusten hallinta koko rakennushankkeen ajan
- Rakennus- ja LVIAS-tekniikan kustannuslaskenta ja kustannusarviot
- Rakennus- ja LVIAS-tekniikan määrälaskenta
- Määräpohjainen kustannuslaskenta
- Elinkaarikustannuslaskenta, -selvitykset ja -analyysit
- Rakennusmassavertailut
- Vertailulaskelmat muihin kustannusarvioihin
- Aluerakentamisen kustannusselvitykset
- LVI-laskentarekisteri
Katso webinaarimme: Virtuaalinen Big Room ja hankkeen reaaliaikainen tiedonhallinta
Asiantuntijamme Piia Sormunen ja Antti Laine kertovat webinaarissa rakennushankkeen reaaliaikaisesta tiedonhallinnasta.
Energiatehokkuushankkeilla vankkoja tuloksia
Erityisesti energiaintensiivisillä aloilla energiatehokkuus on kannattavan liiketoiminnan perusedellytyksiä. Tästä mainio esimerkki ovat datakeskukset. Olemme alan johtavana toimijana huolehtineet useiden datakeskusten energiatehokkuudesta, toimintavarmuudesta ja ympäristöystävällisyydestä.
Tutustu datakeskus-referensseihimme:
Suomen ensimmäiselle kvanttitietokoneelle suunniteltiin sopiva tila
Tukenasi energiamurroksessa
Energiamurros tarjoaa paitsi uusia haasteita, ennen kaikkea mahdollisuuksia, joihin kaikkien kiinteistö- ja rakennusalalla toimivien pitäisi tarttua. Energiakonsulttimme tarjoavat laajan palveluvalikoiman yksittäisten rakennusten hallinnasta aina koko kiinteistöportfolion toiminnan tehostamiseen.
Tunnemme syvällisesti modernit energian tuotantoratkaisut ja energiatehokkuutta parantavat teknologiat. Osaamme konseptoida ja yksinkertaistaa vaikeita asioita ja valita lukemattomista vaihtoehdoista sinua parhaiten palvelevan kokonaisuuden, joka toimii nyt ja tulevaisuudessa.
Olemme valjastaneet tekoälyn energiatehokkuustalkoisiin!
Uusi laskentatyökalumme AI-Energiakartoitus selvittää, miten leikkaat hiilipäästöjäsi kaikkein tehokkaimmin.
Otetaan yhdessä tuottavuusloikka kiinteistöjen ylläpidossa
Kiinteistöjohtamisessa laatu ja toiminnan tuottavuus nivoutuvat yhä tiiviimmin digiratkaisuihin. Kiinteistöjen arvoon, käyttökuluihin ja käyttäjien viihtyisyyteen vaikuttavien päätösten pohjana kannattaakin käyttää kokemuksen lisäksi dataa.
Tiedolla johtamisessa data tuodaan johtamisen keskiöön organisaation kaikilla tasoilla ylimmästä johdosta aina kiinteistön ylläpidosta vastaavaan huoltohenkilöstöön. Tiedolla johtaminen tuo kiinteistöjen ylläpitoon uudenlaista suunnitelmallisuutta, laatua ja oikea-aikaisuutta. Tavoitteena on kiinteistöportfolio, joka tuottaa lisäarvoa käyttäjilleen ja on helppo ja edullinen ylläpitää pitkälle tulevaisuuteen.
Kun prosessi on kunnossa, aikaa säästyy ja toiminta tehostuu, kun tietoa ei tarvitse etsiä eri paikoista tai hakea raportteja jokaiselta kiinteistöltä erikseen.
Mahdollisiin poikkeamiin päästään puuttumaan heti, eivätkä ne ehdi eskaloitua valtavan kalliiksi korjaustarpeiksi.
Granlundin kehittämä ohjelmisto Granlund Manager on paras työkalu kiinteistöjen tiedolla johtamiseen ja tehokkaaseen ylläpitoon. Ohjelmiston avulla voit digitalisoida kunnossapidon ja huoltotoiminnan johtamisen, seurata kiinteistösi energiankulutusta ja ympäristövaikutuksia, hallita asiakirjoja ja tuottaa relevantteja raportteja eri kohderyhmille.
Tiedolla johtamiseen tarvitaan digitaalisten ratkaisujen lisäksi tehokkaat prosessit. Kokemuksemme prosessien kehittämisestä ovat aina käytössäsi.
Miten fiksu ylläpito eroaa perinteisestä?
Kannattavaa kunnossapitoa ja huoltotoimintaa
Kunnossapidon johtamisen prosessia voi kehittää jatkuvasti – ja sen tulee kehittyvä valitun palvelumallin kanssa. Autamme ottamaan kunnossapidon haltuun järjestelmällisesti askel kerrallaan yhdessä sovitun budjetin mukaan. On tärkeää suunnata korjaustoimet oikein, jolloin pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS) pysyy ajan tasalla, kiinteistöjen arvo säilyy eikä korjausvelkaa synny hallitsemattomasti. Kun perusasiat ovat hallussa, voimme jatkaa kehittämistä strategisemmalle tasolle.
Tarjoamme myös teknistä osaamista huollon ja palveluverkostojen johtamiseen sekä tuemme kiinteistöjesi ylläpidon laatua ja kustannustehokkuutta. Palveluverkoston johtamisen suurimpia haasteita on huollon ja ylläpidon vaihteleva laatu. Vuokralaistyytyväisyys pysyy korkealla ja kiinteistön arvo säilyy, kun palveluntuottajat pitävät kiinni lupaamastaan laatutasosta ja kiinteistönhoidon resursoi.
Haluatko keskustella aiheesta lisää?
Pekka Metsi
Jukka Tyni
Muut vahvuutemme
Energia
Energia-asiat ovat olleet toimintamme ytimessä yli 60-vuotisen historiamme ajan. Olemme ulottaneet hiilikädenjälkemme kiinteistöjen koko elinkaarelle.
Vastuullisuus
Vastuullisuus on keskeinen osa Granlundin toimintaa. Autamme sinuakin pysymään hyvien puolella: vastuullisuus tulee sisäänrakennettuna mukaan kaikkiin palveluihimme.
Data ja digitalisaatio
Me Granlundilla uskomme, että data ja digitaaliset työkalut palvelevat kaikkia kiinteistö- ja rakennusalan toimijoita sijoittajista ja rakennuttajista kiinteistön käyttäjiin ja huoltohenkilökuntaan.
Haluatko lisätietoa tai jättää tarjouspyynnön?
Kerro meille millaista lisätietoa tarvitset tai lähetä tarjouspyyntö. Olemme pian yhteydessä sinuun.
Löydä Granlund-yhteyshenkilö paikkakunnallasi
Tilaa uutiskirjeemme
Ole ensimmäisten joukossa kuulemassa Granlundin ja KiRa-alan uutisista ja uusimmista trendeistä
