Tuesday, April 23, 2024

Vụ kiện cựu TT Trump đã lộ rõ sự thiếu lương thiện của phe Dân Chủ

 BM

Vào sáng sớm Thứ Sáu 20/4/2024, Iran đã bị drone và hỏa tiễn của Israel tấn công tại Isfahan và Natanz. Địa điểm bị tấn công này nằm sát ngay trung tâm phát triển uranium, một tiến trình thiết yếu dẫn tới việc hoàn thành chế tạo bom nguyên tử. Báo Times of Israel cho hay rằng quân đội Israel đã thực hiện một cuộc tấn công “giới hạn” để răn đe Iran sau khi quốc gia này đã tấn công Israel vào một tuần trước đó. Mặc cho thái độ hăm dọa của Biden, Thủ Tướng Netanyahu đã cho thực hiện cuộc tấn công để bảo vệ đất nước Israel.


BM


Biden đã có nhiều sai lầm trong lãnh vực đối ngoại, từ vụ rút quân thảm bại tại Afghanistan tới cuộc chiến Ukraine và giờ đây là Israel. Khi cuộc chiến Ukraine vừa xảy ra thì Biden đề nghị cung cấp phương tiện di tản cho gia đình TT Zelenskiy, và khi Israel phải chiến đấu với Hamas thì Biden lại ngăn cản không cho tấn công cứ điểm cuối cùng của nhóm khủng bố Hamas này. Cuộc thăm dò mới nhất của CNBC cho biết đa số người dân không tin tưởng khả năng đối ngoại của Biden. Dưới thời cựu TT Trump người dân Hoa Kỳ được sống trong bình yên, thịnh vượng. Tới khi Biden làm Tổng Thống, ông ta đã hủy bỏ chính sách ngoại giao thành công của cựu TT Trump, hậu quả là cùng một lúc Hoa Kỳ phải dính líu vào hai cuộc chiến tạo rất nhiều tốn kém cho quốc gia này.


BM


Về vấn đề đối nội thì Biden đã đánh mất niềm tin nơi dân chúng. Biên giới đã bị hơn 10 triệu di dân tràn vào trong hơn 3 năm qua mà Biden đã không làm gì để giải quyết vấn đề. Biden nói rằng ông ta không có quyền giải quyết, phải chờ luật của Quốc Hội. Đây là một lời nói dối trắng trợn. Trong ngày đầu tiên nhậm chức Biden đã ký sắc lệnh mở ngỏ biên giới thì giờ đây ông ta cũng có thể ký sắc lệnh đóng cửa biên giới để giải quyết vấn đề, không cần hành vi lập pháp của Quốc Hội. Người dân đã quá bất mãn về những việc làm vô trách nhiệm của Biden. Nhiều cuộc thăm dò cho thấy cựu TT Trump vẫn dẫn đầu tại 4 tiểu bang chiến địa là Georgia, Michigan Pennsylvania và Wisconsin. Đảng Dân Chủ lo ngại Biden không giành được chiến thắng trong cuộc bầu cử cuối năm nên họ đã lợi dụng tư thế cầm quyền, đã đưa ra những vụ kiện vô căn cứ để triệt hạ cựu TT Trump. Bỏ tù đối thủ chính trị là việc làm thường xảy ra tại Nga, Iran, Trung Cộng, Bắc Hàn, Venezuela hoặc Việt Nam nhưng chính quyền Biden đã hành xử như những quốc gia này. Phải chăng đảng Dân Chủ muốn đưa Hoa Kỳ vào quỹ đạo xã hội chủ nghĩa.


Cựu TT Trump hiện đang phải đối diện với 4 vụ kiện hình sự:


BM

* V kin chi tin đ b ming "hush money" đã bt đu din tiến ti tòa án Manhattan trong thành ph New York vào Th Hai ngày 22/4/2024.


* V kin can thip vào cuc bu c liên bang (J6): V này hin đang có nhiu chi tiết mi bt li cho phía Công T Viên Đặc Bit Jack Smith. Ti Cao Pháp Vin đã nghe v kin ca mt người tham d biu tình ti Quc Hi ngày 6/1/2021, các Thm Phán s có quyết đnh vào tháng 6 ti đây. Quyết đnh ca Ti Cao Pháp Vin s nh hưởng thun li cho cu TT Trump và hơn 350 người đã b x án.


* V kin lưu tr h sơ mt: Chính Joe Biden đã gi nhiu h sơ mt liên quan ti an ninh quc gia t thi ông ta còn làm Thượng Ngh Sĩ, không có thm quyn truy cp h sơ mt mà li đem v nhà ct giu ba bãi, ri rác nhiu nơi. Ti sao Joe Biden không b truy t mà ch có cu TT Trump b truy t?


* V kin can thip vào cuc bu c ti tiu bang Georgia: Công T Viên Fani Willis đang b tiu bang điu tra v tư cách đo đc ngh nghip và vn đ lm dng tài chánh. Rt có th bà ta s b cách chc và v kin s b hoãn cho ti sau ngày bu c.


BM


Tất cả những vụ kiện chống cựu TT Trump đều vô căn cứ, bất bình thường, chỉ nhằm mục đích chính trị. Vụ kiện “hush money" đã bắt đầu. Công Tố Viên Alvin Bragg dự định sẽ đưa 20 người ra làm chứng, và vụ kiện có thể sẽ kéo dài tới tháng Sáu. Cựu TT Trump bắt buộc phải có mặt tại tòa mỗi ngày để nghe những lời cáo buộc, những lời nhục mạ, và ông sẽ không được phép tham dự ngày lễ tốt nghiệp của con trai út vào ngày 17/5 sắp tới. Đây là một sự kiện đau lòng cho cá nhân cựu TT Trump và cho gia đình của ông.


Trước khi dự phiên tòa, cựu TT Trump đã viết trên Truth Social : “Bốn năm trước tôi là một Tổng Thống rất thành công. Thật không may, cuộc bầu cử Tổng Thống nhiệm kỳ 2 của tôi đã xảy ra nhiều gian lận, hậu quả là đất nước vĩ đại của chúng ta đã nhanh chóng bị suy thoái nghiêm trọng. Sáng Thứ Hai tôi phải có mặt tại tòa. Trước đây, một Công Tố Viên đã điều tra nhưng không đưa vụ này ra tòa, giờ đây Công Tố Viên Alvin Bragg lại đưa ra tòa. Đa số các luật gia cho rằng vụ kiện này thật đáng xấu hổ vì không dựa trên căn bản pháp lý mà chỉ nhằm mục đích triệt hại tôi, đối thủ chính của Biden trong cuộc bầu cử năm nay.”


BM


Năm 2019, cựu Công Tố Viên Cyrus Vance của tòa án Manhattan đã mở hồ sơ điều tra về công ty của cựu TT Trump. Cuộc điều tra này đã phát hiện một chi tiết là công ty Trump Organization đã hoàn trả tiền cho luật sư Michael Cohen về vụ trả tiền cho cô đào sex Stormy Daniels nhưng lại ghi chú là “tiền luật sư” chứ không trả cho Stormy Daniels. Sau 3 năm điều tra, Công Tố Viên Cyrus Vance đã chuẩn bị đưa ra tòa nhưng sau đó lại ngưng vì nhận thấy căn bản truy tố không vững. Sau cuộc bầu cử năm 2020, Cyrus Vance và 2 phụ tá của ông ta đã trở về hành nghề luật sư riêng, không làm việc cho tòa án Manhattan nữa. Đầu năm 2022, tân Công Tố Viên Alvin Bragg đã mở lại hồ sơ điều tra cựu TT và đưa ra tòa vào cuối năm 2023. Từ vụ số tiền chi $130,000 không được công ty ghi chú rõ ràng nay trở thành vụ kiện hình sự, cựu TT Trump phải đối mặt với 34 tội danh, bao gồm gian lận tài chánh, che đậy sự thật nhằm lấy phiếu cử tri để đạt được chiến thắng trong cuộc bầu cử. Truy tố cựu TT Trump là mục đích của đảng Dân Chủ, là thực hiện lời hứa tranh cử của Bộ Trưởng Tư Pháp New York Letitia James, Công Tố Viên Alvin Bragg và Fani Willis.


Cựu Công Tố Viên Ambrosio Rodriguez, là một người không hâm mộ cựu TT Trump đã nói với BBC News rằng “Đây là một vụ án tồi tệ, lãng phí thời gian và tiền bạc, không tốt cho đất nước. Vụ này dựa trên điều tra của công tố viên liên bang trước đây nhưng đã không hội đủ điều kiện để truy tố. Cựu TT Trump đã bị đối xử bất công. Có thể đây là một nhu cầu chính trị nhằm triệt hạ Trump.” Cũng theo BBC News: “Cựu Công Tố Viên Mark Pomerantz của tòa án liên bang New York, phụ tá của Công Tố Viên Cyrus Vance cho biết công tố viên liên bang đã nhiều lần cáo buộc ông Trump nhưng không thành công, và vụ này được gọi là “vụ án ma.” Công Tố Viên Alvin Bragg đưa vụ này ra tòa dựa trên một căn bản pháp lý mơ hồ, khó mà thành công.”

BM


Mỗi người được mời tham dự bồi thẩm đoàn phải trả lời 42 câu hỏi của Thẩm Phán Juan Merchan, những câu hỏi này liên hệ tới gia cảnh, học vấn, nghề nghiệp, sở thích, hoạt động hoặc quan điểm chính trị, và những yếu tố khác về đời sống xã hội. Sau mấy ngày đầu tuần, hàng trăm người đã bị loại, chỉ còn lại 98 người được chọn lọc và cuối cùng 12 người chính thức và 6 người dự khuyết đã được chọn lựa. Daily Caller nhận định rằng cựu TT Trump không thể có được một vụ xử công bằng tại thành phố New York, một thành phố bỏ phiếu cho Joe Biden tới 87% trong năm 2020. Thêm vào đó lại có Công Tố Viên và Chánh Án đã đứng về phía đảng Dân Chủ, và hầu hết thành viên trong bồi thẩm đoàn theo dõi tin tức thời sự từ New York Times, CNN, và MSNBC.


Tin của Fox News: Mười hai người chính thức ngồi vào ghế bồi thẩm đoàn trong phiên tòa "hush money" gồm nhiều thành phần xã hội và nghề nghiệp như luật sư, kỹ sư điện toán, kỹ sư an ninh mạng, nữ giáo viên, doanh nhân, . . . Trưởng bồi thẩm đoàn là một di dân tới từ Ái Nhĩ Lan, thuộc thành phần trung lưu. Bồi thẩm viên gốc Ái Nhĩ Lan này được chuyên gia tâm lý khảo sát thái độ và ngôn ngữ Susan Constantine nhận xét rằng ông ta có thể là người thông cảm cho cựu TT Trump, và chỉ cần một người không đồng ý kiến với bồi thẩm đoàn thì toàn bộ vụ kiện sẽ bị sụp đổ.


Politico thì đưa ra điểm đặc biệt là trong bồi thẩm đoàn có 2 luật sư. Thông thường thì luật sư rất ít khi được chọn vào bồi thẩm đoàn vì khả năng chuyên môn của họ có thể ảnh hưởng tới các thành viên khác của bồi thẩm đoàn. Chuyên viên tâm lý Galina Davidoff cho biết vụ “hush money” rất phức tạp, cần kiến thức của luật sư để giúp bồi thẩm đoàn hiểu rõ vấn đề. Luật sư với kiến thức chuyên môn, họ có thể tự phân tách vấn đề, không theo hướng dẫn của tòa án. Sự việc này có thể gây bất lợi cho bên công tố vì bồi thẩm đoàn phải tranh luận về quá nhiều vấn đề, sẽ khó đạt được sự đồng thuận tuyệt đối và phải mất nhiều thời gian. Trường hợp bồi thẩm đoàn bị bế tắc, không đưa ra được quyết định “có tội” hay “tha bổng” thì vụ kiện sẽ là “hung jury” hoặc “deaded lock” và Chánh Án sẽ tuyên bố "vụ kiện đã có sai lầm về kỹ thuật."


BM


Trên thực tế, ứng cử viên che đậy những tin tức bất lợi là việc làm thường xảy ra cho tất cả các cuộc tranh cử. Chính Joe Biden vào cuối tháng 10 năm 2020, đã dập tắt vụ laptop chứa đầy tài liệu, tin tức về những vụ làm ăn bê bối, hối lộ của Joe Biden với Ukraine, Nga và Trung Cộng trong thời gian ông ta làm Phó Tổng Thống. Tại sao ứng cử viên Dân Chủ Joe Biden không bị điều tra mà chỉ có ứng cử viên Cộng Hòa Donald Trump bị điều tra, xách nhiễu, hành hạ tàn bạo như vậy? Đây là một sự bất công quá ư hiển nhiên khiến cho đa số người dân Hoa Kỳ phải cau mày phẫn nộ.




Kim Nguyễn


Tiền nhà ở hàng tháng tăng lên mức cao kỷ lục 2,775 USD

 BM

Theo công ty môi giới địa ốc Redfin, người mua nhà ở Hoa Kỳ đang đối diện với nguy cơ phải trả số tiền vay nợ mua nhà hàng tháng cao “kỷ lục” trong bối cảnh giá nhà cực cao và lãi suất vay nợ mua nhà leo thang.


“Giá bán nhà trung bình ở Hoa Kỳ đã tăng 5% so với một năm trước trong bốn tuần kết thúc hôm 14/04, đưa mức giá này lên mức 380,250 USD chỉ kém 3,095 USD so với mức cao nhất trong lịch sử vào tháng 06/2022,” thông cáo báo chí ngày 18/04 của Redfin cho biết. “Lãi suất vay nợ mua nhà trung bình hàng ngày trong tuần này đã vượt 7.4%, mức cao nhất kể từ tháng Mười Một năm ngoái, sau báo cáo lạm phát nóng hơn dự kiến và xác nhận của Fed rằng việc cắt giảm lãi suất sẽ bị trì hoãn.” Lạm phát trong vòng 12 tháng đã tăng 0.3% lên 3.5% trong tháng Ba.


BM

“Sự kết hợp giữa lãi suất vay nợ mua nhà và giá cả cao đã đưa khoản thanh toán về nhà ở trung bình hàng tháng của người mua nhà lên mức kỷ lục 2,775 USD, tăng 11% so với năm trước.”


Redfin cho biết, mặc dù lãi suất vay nợ mua nhà cao hơn nhưng vẫn có người mua đi xem nhà. Chỉ số Nhu cầu Người mua nhà của công ty, đo lường các yêu cầu về việc đi xem nhà và sử dụng các dịch vụ mua nhà khác từ các nhà môi giới của Redfin, đang ở mức cao nhất trong vòng bảy tháng. Ngoài ra, số hồ sơ ghi danh mua nhà bằng tiền vay thế chấp cũng tăng 5% trong tuần.


Theo bà Trần Triệu (Chen Zhao), trưởng nhóm nghiên cứu kinh tế của Redfin, một số khách hàng tiềm năng đang chọn mua nhà ngay bây giờ vì họ lo ngại lãi suất còn có thể lên cao hơn nữa. Trong khi đó, những người khác đã quen với lãi suất cao và đã giảm ngân sách mua nhà của họ.


Bà Connie Durnal, nhà môi giới hàng đầu của Redfin ở Dallas cho biết, “Hoạt động mua bán nhà đang chậm hơn thường lệ nhưng vẫn có người mua và người bán vì nếu không phải bây giờ thì là khi nào?”


BM


“Tôi đã có một vài người mua tiềm năng đi xem nhà trong vài năm qua, kể từ khi lãi suất vay nợ mua nhà bắt đầu tăng, và họ ước gì họ đã mua vào năm ngoái vì giá cả và lãi suất hiện nay thậm chí còn cao hơn. Lời khuyên của tôi dành cho họ: Nếu quý vị có đủ khả năng và tìm được ngôi nhà mình yêu thích, thì hãy mua ngay đi. Không có gì bảo đảm rằng lãi suất sẽ sớm giảm.”


Theo dữ liệu từ Freddie Mac, khoản vay nợ mua nhà có lãi suất cố định trung bình 30 năm đã tăng từ 6.62% trong tuần kết thúc hôm 03/01/2024 lên 7.10% trong tuần kết thúc hôm 17/04.


Ông Sam Khater, nhà kinh tế trưởng của Freddie Mac, cho biết đây là lần đầu tiên lãi suất của khoản vay nợ mua nhà lãi suất cố định kỳ hạn 30 năm vượt quá 7% trong năm nay.


Ông nói, “Khi lãi suất có xu hướng tăng cao, những người mua nhà tiềm năng đang quyết định có nên mua trước khi lãi suất tăng cao hơn nữa hay trì hoãn với hy vọng giá sẽ giảm vào cuối năm. Tuần trước, số hồ sơ ghi danh mua nhà tăng khiêm tốn nhưng vẫn chưa rõ có bao nhiêu người mua nhà có thể chịu được lãi suất tăng trong tương lai.”


Trong khi nhiều chuyên gia dự báo lãi suất vay nợ mua nhà sẽ giảm xuống dưới 7% trong năm nay, lạm phát tăng cao đặt ra rào cản cho những dự đoán đó.


BM


Ông Greg McBride, CFA, trưởng bộ phận phân tích tài chính của Bankrate, cho biết: “Còn phải chờ đợi xem liệu những gì chúng ta đang chứng kiến về lạm phát chỉ là một điểm dữ liệu nhiễu hay là một mối đe dọa sẽ phá hủy một chút tiến bộ hướng tới lạm phát thấp hơn mà chúng ta đã thấy trong năm 2023.”


“Sẽ rất khó để lãi suất vay nợ mua nhà có thể giảm một cách có ý nghĩa và bền vững khỏi mức 7% cho đến khi có sự đồng thuận lớn hơn về điều gì sẽ xảy ra tiếp theo với lạm phát.”


Khó khăn về khả năng chi trả nhà ở


BM


Các khoản thanh toán cho nhà ở tăng đang ảnh hưởng đến khả năng mua nhà của người Mỹ. Một số chuyên gia cảnh báo rằng tình hình này có thể không sớm cải thiện.


Bà Trần cho biết: “Đối với người mua nhà, báo cáo CPI mới nhất có nghĩa là lãi suất vay nợ mua nhà sẽ ở mức cao hơn trong thời gian dài hơn vì số liệu lạm phát như vậy khiến Fed khó có khả năng cắt giảm lãi suất trong vài tháng tới.”


“Chi phí nhà ở có thể sẽ tiếp tục tăng trong tương lai gần, nhưng lãi suất vay nợ mua nhà cao liên tục và nguồn cung tăng có thể làm giảm tốc độ tăng giá nhà vào cuối năm nay, giảm bớt áp lực lên chi phí.”


BM


Theo một cuộc khảo sát ngày 12/04 của Redfin, có 38% số người thuê nhà ở Hoa Kỳ tin rằng họ sẽ không bao giờ sở hữu nhà, tăng từ mức 27% của một năm trước. Thiếu khả năng chi trả là lý do chính khiến những người được hỏi nghĩ rằng họ khó có thể có nhà riêng.


Trong số những người được hỏi không nghĩ rằng họ sẽ mua nhà trong tương lai gần, 44% cho biết nguyên nhân là do giá nhà hiện nay quá đắt, 35% lo lắng về khả năng tiết kiệm cho khoản trả trước, 33% lo ngại về khả năng thanh toán khoản nợ mua nhà, và 32% lo lắng về lãi suất khoản vay mua nhà cao.


Ông Daryl Fairweather, nhà kinh tế trưởng của Redfin, cho biết: “Chi phí nhà ở nhìn chung rất cao, nhưng thuê nhà là một lựa chọn hợp lý và thực tế hơn đối với nhiều người Mỹ hiện nay đặc biệt là những người chưa bao giờ sở hữu nhà và không thể tận dụng vốn chủ sở hữu từ lần bán trước đó.”


BM


“Mặc dù việc sở hữu một ngôi nhà thường là một khoản đầu tư dài hạn hợp lý, nhưng các rào cản gia nhập và chi phí trả trước khi mua nhà cao hơn so với việc thuê nhà. Việc mua thường đòi hỏi phải có một khoản trả trước khá lớn và sự chấp thuận đối với khoản vay mua nhà những điều khó khăn đối với nhiều người ngày nay, khi khoản trả trước thông thường là gần 60,000 USD và các khoản thanh toán nợ mua nhà đang cao ngất ngưởng.”


Một cuộc khảo sát ngày 05/04 của Redfin cho thấy gần một nửa số chủ sở hữu nhà và người thuê nhà ở Hoa Kỳ đang gặp khó khăn trong việc chi trả tiền nhà. Trong số những người như vậy, 22% đã nhịn ăn khi đến bữa, 20.7% đã làm thêm giờ, và 20.6% đã bán đồ đạc của mình.


Theo một phân tích gần đây của Bankrate, người Mỹ hiện cần có thu nhập hàng năm là 110,871 USD để mua một ngôi nhà có giá trung vị là 402,343 USD. Đây là mức tăng gần 50% trong khoảng thời gian chỉ bốn năm.


BM


Thu nhập hàng năm sáu con số hiện là yêu cầu bắt buộc để mua được một ngôi nhà giá trung vị ở 22 tiểu bang và khu vực thủ đô Hoa Thịnh Đốn. Bốn năm trước, chỉ có sáu tiểu bang và thủ đô Hoa Thịnh Đốn có yêu cầu cao như vậy.




Naveen Athrappully  _  Vân Du

***

Phải làm sao khi tiền thuê nhà tăng chóng mặt?

 BM

Nhưng khi tiền thuê nhà tăng vọt từ 2.600 đô la lên 5.200 đô la mỗi tháng hồi tháng 4, nữ diễn viên này thấy quá sức với mình.

 

"Tiền thuê nhà hàng tháng hiện tại của tôi sẽ tăng từ 866 đô lên 1.733 đô la - tăng gần 900 đô. Phản ứng đầu tiên của tôi là sốc, và sau đó tôi ngay lập tức nhận ra là không thể lựa chọn gia hạn hợp đồng thuê nhà ở đây được," cô nói. "Tôi cảm thấy khá tức giận và bất lực."

https://baomai.blogspot.com/2022/12/phai-lam-sao-khi-tien-thue-nha-tang.html


BM
Bạn có nghiện đường không?
Melania Trump ra mắt chiếc vòng cổ cho Ngày Từ Mẫu
Chuỗi cửa hàng 99 Cents Only ở Los Angeles bị đóng cửa
Tại sao tôi ủng hộ cựu TT Trump nhiều hơn TT Biden
Hơn 13,000 người Mỹ bị loại khỏi an sinh xã hội vào tháng Ba
Xưng hô tiếng "CƯNG"
Giáo dục Con khi nào và như thế nào?
Thể chế cha truyền con nối của gia tộc họ Kim ở Bắc Hàn
Kế hoạch kinh tế của ĐCS_TC cho thấy những bất cập lớn
Dương Thu Hương lý giải về sự hình thành "Sư Quốc Doanh"
Bí ẩn về người ‘tí hon’
Ơn Sâu Nghĩa Nặng
Bí ẩn vụ mất tích MH370: Cựu điều tra viên NTSB đề xuất giả thuyết mới
Người Mỹ lo ngại hơn về tình trạng mất việc
Nhập cư bất hợp pháp khiến Mỹ thiệt hại hàng tỷ USD
Nhịn ăn gián đoạn 14:10 có thể giúp giảm cân
9 món ngon chính gốc của Hoa Kỳ thường bị hiểu sai thành món ăn của nước khác
Xe hơi an toàn nhất năm 2024: SUV của Nhật và Nam Hàn
Chàng cao bồi hoặc là một gã yếu đuối
IRAN chờ chết?